Si eres propietario de una plaza de garaje que no utilizas, alquilarla puede ser una excelente manera de obtener ingresos extra. Sin embargo, si es la primera vez que te adentras en el mundo del alquiler, es normal tener algunas dudas. Esta guía te proporcionará los pasos y consejos necesarios para que el proceso sea sencillo y exitoso.
Pasos para alquilar tu plaza de garaje por primera vez:
- Prepara tu plaza para el alquiler:
- Limpia y ordena: Asegúrate de que la plaza esté libre de objetos y en buen estado. Una plaza limpia y ordenada causará una mejor impresión a los posibles inquilinos: manchas de aceite en el suelo y el polvo acumulado
- Toma fotos de calidad: Las fotos son esenciales para atraer a inquilinos. Asegúrate de que sean claras, bien iluminadas y que muestren la plaza desde diferentes ángulos. Intenta que sean lo más parecidas a la realidad o perderás el tiempo y se lo harás perder a los interesados
- Determina el precio de alquiler de la plaza:
- Investiga los precios de la zona: Busca anuncios de plazas de garaje similares en tu barrio para tener una idea de los precios de mercado. Puedes consultar en los carteles que haya por la zona, en portales inmobiliarios especializados en parkings o preguntar a vecinos.
- Considera las características de tu plaza: Factores como la ubicación, el tamaño, la accesibilidad y la seguridad influyen en el precio. Una plaza bien ubicada y amplia con buena maniobra tendrá un precio más alto.
- Sé realista: Es importante fijar un precio competitivo para atraer inquilinos, especialmente si eres nuevo en el alquiler.
- Promociona tu plaza:
- Utiliza portales inmobiliarios: Publica anuncios en plataformas online especializadas en alquileres. Incluye una descripción detallada de la plaza, fotos de calidad y el precio.
- Aprovecha las redes sociales: Comparte tu anuncio en grupos de Facebook o en otras redes sociales. También puedes pedir a amigos y familiares que te ayuden a difundirlo.
- Considera otras opciones: Coloca un cartel en la plaza o en el edificio, o informa a los vecinos de que tienes una plaza disponible.
- Selecciona al inquilino adecuado:
- Pide la documentación necesaria: Solicita una copia del DNI o NIE del posible inquilino para verificar su identidad.
- Haz preguntas: Pregunta sobre el tipo de vehículo que tiene, cuánto tiempo necesita la plaza y cualquier otra información relevante. Te interesa un inquilino vecino de la zona que la vaya a utilizar durante un largo tiempo, te dará una estabilidad en el cobro del alquiler y no tendrás que preocuparte por volver a alquilar tu plaza de garaje
- Establece una comunicación clara: Es importante tener una comunicación abierta y transparente con el inquilino desde el principio.
- Establece claramente la forma de pago y el plazo en el que debe realizarse el pago
- Redacta un contrato de alquiler:
- Utiliza un modelo de contrato: Si no tienes experiencia, puedes encontrar modelos de contrato de alquiler de garaje en internet para rellenarlos online.
- Especifica los detalles importantes: El contrato debe incluir el precio del alquiler, la duración, las condiciones de pago, las responsabilidades de cada parte y una descripción detallada de la plaza.
- Revisa el contrato cuidadosamente: Asegúrate de que todo esté correcto antes de firmarlo. Aquí te dejamos un enlace con los puntos más importantes de un contrato de alquiler de parking
Consejos adicionales para propietarios principiantes:
- Sé paciente: Encontrar el inquilino adecuado puede llevar tiempo. No te desesperes si no lo encuentras de inmediato.
- Mantén una actitud profesional: Trata a los inquilinos con respeto y responde a sus preguntas de manera oportuna.
- Cumple con tus obligaciones: Asegúrate de cumplir con los términos del contrato y de mantener la plaza en buen estado.
Conclusión:
Alquilar tu plaza de garaje por primera vez puede ser una experiencia gratificante. Siguiendo estos pasos y consejos, podrás encontrar un inquilino adecuado y obtener ingresos extra de manera sencilla. Pero si aún así prefieres una ayuda extra, te recomendamos que pruebes esto:
