La compraventa de inmuebles es complicada, ya que existen muchas estafas que pueden perjudicar a un inversor. Sin embargo, ¿es estrictamente necesario contratar los servicios de una agencia inmobiliaria en Málaga?.
Para hallar la respuesta a esta pregunta, te presentaremos algunas razones por las cuales un inversor puede necesitar una agencia.
Valoración de la plaza de parking
Probablemente, al buscar una plaza de parking has encontrado algunos anuncios que se encuentran en tu presupuesto. Sin embargo, puede que estés comprando una plaza de parking que no esté correctamente valorada por el anunciante.
Además, si la plaza tiene cargas que no están siendo reflejadas por el vendedor o algún desperfecto oculto, puedes ser víctima de una estafa. Al contratar una agencia inmobiliaria no solo estás cuidándote de esta estafa, sino que puedes asegurarte de que estás sacando el mejor provecho a tu inversión.
Alcance de búsqueda
El uso de portales como Parkingya.es te permitirá ahorrar tiempo buscando en grupos en redes sociales y en la prensa. Además, te permite comparar precios en tiempo real y ubicar todas las ofertas en la ubicación deseada.
Por otra parte, estarás ahorrando tiempo en tener que visitar cada parking individualmente. En nuestra página web podrás ver las fotos de cada parking, sus medidas y localización exacta mediante el uso de nuestro mapa integrado.
Asesoría durante todo el proceso
Si observas un anuncio que te interese, no dudes en consultar con una agencia sobre si esa plaza de parking es una buena inversión. En la zona puede estar a punto de suceder un cambio en la movilidad en la que el valor de ese inmueble caiga en picado.
Además, pueden puntualizar algunos aspectos y características beneficiosas o dañinas que no hayas tomado en cuenta en tu primer vistazo a la plaza de parking. Por ejemplo, algunos gastos de mantenimiento pueden ser demasiado altos para que el alquiler de esta propiedad sea rentable, provocando que tu ROI sea mucho menor.
Ayuda durante la negociación
La negociación de precios es el pan de cada día de los expertos inversores, por ello, los agentes inmobiliarios pueden ayudarte a crear ofertas que el vendedor no pueda rechazar. De esta manera puedes obtener el mejor precio sacando una rentabilidad superior.
Por otra parte, es de esperar que durante el proceso el vendedor esté siendo asesorado por una agencia, por lo que estarás en desventaja si debes negociar sin ayuda profesional.
Seguridad y protección ante estafas
Ya hemos mencionado una estafa común en este tipo de transacciones. Sin embargo, una agencia tendrá las herramientas para protegerte de la mayoría de artimañas legales que buscan quitarte tu dinero. Entre las estafas más comunes tenemos:
- Cargas ocultas
- Desperfectos de construcción
- Doble venta
- Asesoría fraudulenta
Gestión de trámites y documentación
Si no estás familiarizado con los trámites en el mercado inmobiliario, puedes saltarte algún paso importante que pueda retrasar o anular la compra. Por suerte, las agencias inmobiliarias cuentan con un equipo legal especializado en garantizar la solidez de todo el proceso.
Asesoría tributaria
Los impuestos son el dolor de cabeza de muchos inversores, sobre todo si la compra se realiza fuera de tu comunidad autónoma. Por ello, en parkingya.es podremos comunicarte en que responsabilidades tributarias estarías incurriendo al momento de comprar este inmueble.
Obtén información privilegiada
Al utilizar una agencia inmobiliaria tendrás la ayuda de muchos expertos buscando la mejor oferta para ti. Por ende, es de esperar que puedan conectarte con algún inversor momentos después de que este haya anunciado su intención de vender el garaje que más se adapta a tus necesidades.
